Réf : LD 100
APPARTEMENT T2 DE 73 M² AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE EN CENTRE-VILLE
85 200 €
APPARTEMENT T2 DE 73 M² AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE EN CENTRE-VILLE Évreux (27000)
À Vendre – Appartement plein de potentiel avec Vue Panoramique à Évreux
Ce superbe 2 pièces de 73.80 m², situé au 6 ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, saura vous séduire au premier regard.
Vue imprenable sur les toits d’Évreux et ses espaces verts, grâce à de larges baies vitrées dans le séjour, la chambre et la cuisine – toutes ouvertes sur un balcon filant de 22 m² qui longe élégamment tout l’appartement.
A cela s'ajoute une configuration agréable et spatieuse avec : une entrée avec placard de rangement, un vaste séjour de 34 m², une cuisine séparée avec placard, une chambre de 13 m² avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, et un dégagement avec rangements supplémentaires.
Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. L'appartement se situe dans une copropriété bénéficiant d'un syndic professionnel
L’appartement se trouve au 6ème étage avec ascenseur d’une copropriété comprenant 32 lots principaux, avec un syndic professionnel.
Les charges de copropriété annuelles pour ce lot s’élèvent à environ 3 000 € et comprennent l'entretien et le fonctionnement des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure en cours n’affecte la copropriété.
Situation idéale : en centre-ville d’Évreux, à deux pas de toutes commodités, à moins de 15 minutes à pied de la gare, et à seulement 2 minutes à pied de l’IUT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
27000
Surface habitable (m²)
73,80 m²
Surface loi Carrez (m²)
73 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
6
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
vue panoramique sur Evreux
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
4
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1973
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
23
nombre de lots
32
Quote Part annuelle des charges
2 920 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
85 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 036 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 048 € et 2 772 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).